Plateau Bron

Arcanne Immobilier vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur l'EUROPARC du chêne à BRON (69500).
Situé dans un bâtiment à proximité des grands axes routiers, périphérique et autoroute A43 et desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7). Donnant sur le boulevard des droits de l’homme, en face de l’aéroport d’affaires, à quelques centaines de mètres du Golf Bluegreen Lyon Chassieu de 18 trous.
Bâtiment récent, superbe exposition à la lumière et de nombreux parkings extérieurs et intérieur (70 places).
Restaurant Inter-Entreprises en face du bâtiment.
Parties communes refaites entièrement avec ascenceur desservant les différents étages et le parking en sous sol.
Accès PMR/ Câblage RJ45 / Chauffage - Climatisation /Fibre optique

Plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente :
RDC :
Lot N°1 : 56 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 100 500 € Hors droits d'enregistrement (HDE)
Lot N°2 : 100 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 179 500 € HDE
Lot N°3 : 27 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 48 300 € HDE.
Lot N°4 : 65 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 117 500 € HDE.
Lot N°5 : 94 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 168 900 € HDE.

1er étage:
Lot N°9 : 55 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 99 350 € HDE.
Lot N°10 : 105 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 188 300 € HDE.
Lot N°11 : 192 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 343 700 € HDE.
Lot N°15 : 75 m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 135 200 € HDE.
Lot N°16 : 62m2 - Prix de vente Hors frais d'agence: 110 600 € HDE.

Stationnements intérieurs simples: 8.000 € HDHT / Unité
Stationnements extérieurs: 4.000 € HDHT / Unité
Dépôt de garantie: 5% du PV HD
TVA immobilière récupérable: 20% du PVHD
Charges commune (chauffage, clim, eau) & ASL: env. 35€ HT/m2/an (base 2019)
Taxes: env. 17,50 € HT/m2/an (base 2019)
Restauration sur le parc: possibilité d’accès libre ou d’adhésion annuelle(env.4,60€HT à la charge de l’employeur et de l’employé + déjeuner complet env. 3€)

Mêmes lots disponibles également à la location :
Bureaux: 120€HT/m2/an
Stationnement extérieurs: 250€HT/U/an
Stationnement simples sous-sol: 500€HT/U/an
Bail 6 ans fermes/Régime TVA / Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/indexation ILAT /Honoraires Locataire: 15%HT du loyer annuel HT

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur en cas de Vente: 5% HT du prix Hors droits d'enregistrement.
Honoraires d'agence à la charge du locataire en cas de location: 15% HT (18% TTC) du loyer annuel HT de la première année *****************************************************************************************************
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