T4 Grenoble

A vendre à Grenoble sur le cours Jean Jaurès un bel appartement de 112m2
Situé au 7e étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue privilégiée sur le Vercors.
La copropriété est de bonne tenue et l'entrée est sécurisée par deux digicodes.
L'appartement dispose de deux chambres, d'un salon de 40m2, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain séparée des WC.
Des travaux d'ordre esthétique sont à envisager (peinture des murs) mais le DPE est D, pas de soucis donc de ce côté!
Cet appartement propose un atout inédit: il est lié par une porte condamnée à un autre appartement de 38m2 qui est également à vendre, cela pourrait ainsi le transformer en un T6, voire en T7 de 150m2 si l'on crée une chambre dans le salon.
Ne tardez pas à visiter ce bien très rare sur le marché

Prix de l'appartement: 280 000 euros, prix de l'appartement avec le T1 de 38m2: 380 000 EUROS FAI

DPE : D - GES : D. DPE effectué le 10/02/2023
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER
RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble avec la mention "NON DETENTION DE FONDS" - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270
Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX