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Bureau aménagé Champagne-au-Mont-d'Or

A VENDRE : Le RIVER, Champagne au Mt D’Or 420 m2 de bureaux

Vente Bureau aménagé, surface 420m²

420.00 m²

Réf. : 197936000

Investissement

Bureaux - 420 m² - Champagne-au-Mont-d'Or

localisation - exposition

A VENDRE EN VEFA: Immeuble entier d'une surface de 420m2 sur 3 étages dont et un rooftop. 6 stationnements
Rdc : 65 m2
1er : 134 m2
2ième : 134 m2
Attique : 80 m2 + Rooftop
Bâtiment neuf en VEFA, Livraison 8 mois après signature, frais de notaires
réduits stationnement privatif, superbe exposition à la lumière (Labellisé BREEAM).
Immeuble
- Bâtiment neuf indépendant
- Emplacement unique
- Bâtiment certification BREEAM
- Surcharge d’exploitation : 350 kg/m²
- Accès par portail
- Accès Personnes Mobilités Réduites (PMR)
- Immeuble Code du Travail
- Contrôle d’accès par badge – visiophone pour hall et parking
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
Bureaux
- Les plateaux seront livrés neuf à aménager
- Importante luminosité
- Terrasses
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en
1er jour – détection de présence et luminosité
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à
détente directe DRV – 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
- Distribution par nourrices
- Possibilité borne place voiture électriques

Location également possible
Conditions financières location
- Bureaux: 185€HT/m2/an
- Loyer Terrasse 60 €HT/m2/an
- Stationnement extérieurs: 500€HT/U/an
- Bail 6 ans fermes
- Régime TVA
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
- Indexation ILAT
- Honoraires Locataire: 15%HT du loyer annuel HT

************************************************************************************************************* Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble. Garantie financière de 110 000 euros sans perception de fonds : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED Cœur Défense -Tour A-110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENCE Cedex - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270 Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

Informations sur ce bien à Champagne-au-Mont-d'Or

Général

  • Réf. : 197936000
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Bureaux

Localisation

  • Ville : Champagne-au-Mont-d'Or
  • Code postal : 69410
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 570 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 522 900 €
  • Honoraires : 3,09% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 420 m²
  • Surface Carrez : 420 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Accès Handicapé : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/dpevierge/0/0/0/-1/450/450/graphe/bureau/0/420/white.png

Situation de ce bien immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or

  • A proximité : Toutes commodités, Transports en commun, Accès autoroute

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