Tous commerces Grenoble

Local commercial - 5 pièces - 455 m² - Grenoble

très bel espace - sous sol exploitable de 220m2 - grande hauteur sous plafond

A vendre murs commerciaux à Grenoble:
Grand local commercial situé a proximité de la clinique mutualiste, du tram D et E et de la voie rapide.
Une surface de 455 m2 sans murs porteurs pour un espace modulable à souhait avec une bonne hauteur sous plafond! idéal pour une salle de sport, un espace de co-working, des professions libérales, etc. En revanche il n'est pas possible d'installer un bar ou restaurant.
Le local dispose de bureaux déjà aménagés et présente une vitrine de 40m linéaire.
Un sous sol est accessible par un escalier et un monte charge, directement depuis l'intérieur du local.
Il y a trois entrées indépendantes et on peut aisément séparer les espaces avec des cloisons.
Des climatisations reversibles sont installées et en bon état et le local est "prêt à l'emploi" si vous ne souhaitez pas réaménager l'espace.
La taxe foncière s'élève a 12 000 euros/an et les charges de copropriété à 2500 euros/an
Ce local pourrait se louer entre 60 000 et 70 000 euros par an et pourrait se révéler être un excellent placement pour les investisseurs.
Les locaux sont disponibles immédiatement et libres de locataires.

Le prix est de 577 500 euros honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur (déjà incluses dans le prix) et s'élèvent à 5%TTC, soit 27 500 euros TTC

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter cette perle rare!
Julien Doutre, agent commercial chez Arcanne Immobilier (RSAC N°901 201 343 - Tribunal de GRENOBLE )
tel: 06 62 01 19 56
mail: jdoutre@arcanne-immo.com
********************************************************************************************************************************** Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble. Garantie financière de 110 000 euros sans perception de fonds : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED Cœur Défense -Tour A-110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENCE Cedex - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270 Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX