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Local commercial - 78 m² - Grenoble

local en bon état - passage important - Belle vitrine

A LOUER local commercial à Grenoble
Situé boulevard Joseph Vallier, ce local de 78m2 dispose d'une grande vitrine et d'un passage important.
Situé au pied du tram C, le secteur est passant et il y a rarement des emplacements disponibles.
Tout types d'activités peuvent y être implantées à l'exception des restaurants et bars.
En très bon état, le local ne demande que peu d'aménagements et peut être utilisé tel quel.
Un bail 3/6/9 sera proposé au preneur.
Le loyer est de 917 euros HT mensuel
Les charges de copropriété et la taxe foncière seront à charge du locataire:
Taxe Foncière 2022: 2600€
Charges de copropriétés 2022: 400€
Honoraires de location à la charge du locataire 1 650 € TTC : 15% TTC du loyer annuel HT HC
3 mois de loyer HT HC en dépôt de garantie . Régime Fiscal : Le loyer est soumis à la TVA.
Bien en copropriété - pas de procédure en cours.
Pour toute visite ou plus d'informations, contacter Julien Doutre au 06-62-01-19-56
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Agence : BSF DEVELOPPEMENT SAS au capital de 7664 € agissant sous le nom commercial ARCANNE IMMOBILIER RCS Grenoble 844 431 270 - SIRET 844431270 00017-Carte professionnelle N°CPI 3801 2019 000 042 577 “ Transactions sur immeubles et fonds de commerce ”délivrée par la CCI de Grenoble. Garantie financière de 110 000 euros sans perception de fonds : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED Cœur Défense -Tour A-110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENCE Cedex - Code APE 6831 Z-N° TVA CEE : FR 15 844431270 Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX